Inzerát do 2 dnů od podpisu
V branži to běžně trvá týdny. Každý týden, kdy nemovitost není vidět, je přitom týden bez zájemců — a čas na trhu cenu snižuje, ne zvyšuje.
Klasický prodej
Prodáme vaši nemovitost za nejvyšší cenu
Chcete z prodeje vytěžit maximum a zbavit se rizika i starostí? Pak jsme pro vás. Postaráme se o celý prodej — od odhadu ceny po předání klíčů.
Naši odměnu platí kupující. Z ceny, na které se domluvíme, vám neubyde nic.
Odhad je zdarma a nezávazný. Když se pak pro prodej rozhodnete, pracujeme jen na výhradní smlouvu s vázaností 3 měsíce — říkáme to rovnou, ne až u podpisu.
Proč my
Proč prodávat s námi
Nejste položka v procesu
Velká kancelář má postup nastavený dopředu a potřebuje, abyste se do něj vešli. My začínáme u toho, co potřebujete vy — podle toho se rozhoduje o ceně, inzerci i termínech.
Za sebou máme přes 40 prodejů
Ondřej dělá reality déle, než existuje firma. Většina toho, co vás při prodeji čeká, je pro nás situace, kterou už známe — včetně těch, o kterých člověk při prvním prodeji netuší, že vůbec přijdou.
Odměna, která nezatíží cenu
Provoz i tým držíme záměrně štíhlé, aby naše odměna zatěžovala prodejní cenu co nejmíň. Nemovitost jde na trh za nižší celkovou cenu — lepší pozice pro vás i pro kupujícího.
Záruka
Neprodáme do 2 měsíců? Podklady si necháte.
Podklady k prodeji platíme my — a jsou to skutečné podklady, ne pár fotek z mobilu. Když nemovitost do 2 měsíců neprodáme, předáme vám je a nechceme za ně nic.
A co třetí měsíc? Smlouva je výhradní na 3 měsíce, záruka platí na 2. Poslední měsíc tedy prodáváme dál — ale už s tím, že podklady máte vy, ať to dopadne jakkoli.
40 000 Kč tolik za ty podklady zaplatíte, když si je pořizujete sami
Co nabízíme
Co do prodeje dáme my
Nemovitost nejde na trh „jak je“. Podklady, na kterých prodej stojí, pořizujeme a platíme my — a až potom se inzeruje.
Podklady platíme my
- profesionální fotky
- video
- 3D prohlídku
- připravené smlouvy
- prověřené dokumenty
Neplatíte je předem ani zpětně. A když nemovitost do 2 měsíců neprodáme, zůstanou vám.
Kdy se klasický prodej vyplatí
- vás nic netlačí a můžete čekat i několik měsíců,
- nemovitost je v dobrém stavu a bez zástav,
- chcete z majetku dostat maximum,
- nevadí vám prohlídky se zájemci a že se termín prodeje dopředu neví.
Když vás naopak tlačí termín dražby nebo potřebujete peníze v řádu dnů, je pro vás lepší výkup — projděte si situace, se kterými pomáháme. Řekneme to rovnou, i když je to pro nás ta méně výhodná cesta.
Portfolio
Co jsme prodali a za jak dlouho
Byt 3+1 · Teplice
Prodáno za 20 dní za plnou cenu
Klasický zprostředkovaný prodej. Byt se prodal za cenu, za kterou jsme ho nabízeli — bez slevování a hluboko pod lhůtou, na kterou dáváme záruku.
Byt 1+1 · Ústí nad Labem
Prodáno za měsíc za plnou cenu
Opět prodej za plnou nabídkovou cenu. Naší odměnou byla provize z realizovaného prodeje — platí se až z výsledku, ne dopředu a ne za snahu.
Zahrada s chatkou · Mělnicko
Prodáno za dva měsíce za plnou cenu
Neprodáváme jen byty. Zahradu s chatkou u Mělníka jsme prodali za plnou cenu do dvou měsíců — tedy ve lhůtě, na kterou dáváme záruku.
Každý z nich se prodal za plnou nabídkovou cenu a ve lhůtě, na kterou dáváme záruku. Proto si ji dovolíme dát.
Jak to probíhá
Od odhadu po klíče
-
Řekneme reálnou cenu
Vyjdeme z cenových map a ze skutečně realizovaných prodejů ve vaší lokalitě. Uslyšíte, za kolik se to prodá — ne za kolik by bylo hezké to inzerovat.
-
Prověříme papíry dopředu
Zástavy, věcná břemena, nesrovnalosti v katastru. Řešit je až ve chvíli, kdy má kupec schválenou hypotéku, je nejjistější způsob, jak o něj přijít.
-
Do 2 dnů vystavíme inzerát
Od podpisu smlouvy je nemovitost vidět do 2 dnů. Podklady totiž pořizujeme rovnou, ne až se uvolní termín u fotografa.
-
Odbavíme zájemce a prohlídky
Telefonáty, dotazy i prohlídky jdou přes nás. Vy se dozvíte, kdo má opravdu zájem a kdo se jen díval.
-
Vyjednáme cenu
O ceně jednáme za vás. Každou nabídku vám řekneme i s tím, jak jistý ten kupec je — cena na papíře je k ničemu, když nedostane hypotéku.
-
Smlouvy, úschova, katastr
Kupní smlouva, úschova peněz, návrh na vklad a předání nemovitosti. Peníze jdou přes úschovu, ne z ruky do ruky.
Odměna
Kolik to stojí
Naši odměnu platí kupující. Z částky, na které se domluvíme, vám neubyde nic — odměna se hradí nad rámec toho, co dostanete vy.
Počítáme s ní, když stanovujeme cenu, za kterou jde nemovitost na trh. Proto vám hned na začátku řekneme dvě čísla: kolik dostanete vy a za kolik se bude inzerovat. Žádné z nich se cestou nemění.
Výši odměny i všechno ostatní musí podle zákona o realitním zprostředkování obsahovat písemná smlouva. Uvidíte ji dřív, než cokoli podepíšete — a jestli vám nebude něco dávat smysl, zeptejte se. Radši to vysvětlíme dvakrát.
od 100 000 Kč minimální odměna bez ohledu na cenu nemovitosti
Kdo jsme
Jednáte s jedním člověkem, od začátku do konce
Ing. Ondřej Calábek, MIM
Víc o tom, s kým budete jednat
Ověřte si nás:
- Andys Reality Group s.r.o.
- IČO 22532722
- C 417986 vedená u Městského soudu v Praze
- Realitní zprostředkování (vázaná), od 30. 1. 2025
Kde pracujeme
Jezdíme do 10 krajů — v Praze a v celých Čechách. Za vámi přijedeme my, do kanceláře chodit nemusíte.
- Praha
- Středočeský kraj
- Ústecký kraj
- Liberecký kraj
- Královéhradecký kraj
- Pardubický kraj
- Kraj Vysočina
- Jihočeský kraj
- Plzeňský kraj
- Karlovarský kraj
Časté dotazy
Na co se ptají ti, kdo prodávají
Kdo platí vaši odměnu?
Kupující. Z částky, na které se domluvíme, vám neubyde nic — naši odměnu hradí kupující nad rámec toho, co dostanete vy. Počítáme s ní, když stanovujeme cenu, za kterou jde nemovitost na trh, takže vám hned na začátku řekneme dvě čísla: kolik dostanete vy a za kolik se bude inzerovat. Minimální odměna je 100 000 Kč.
Je smlouva výhradní a jak dlouho jsem vázaný?
Ano, pracujeme jen na výhradní smlouvu s vázaností 3 měsíce. Říkáme to rovnou, ne až u podpisu. Výhradnost je zároveň důvod, proč do prodeje můžeme dát profesionální podklady na vlastní náklady.
Co když se nemovitost neprodá? Platím něco?
Ne. Odměna se platí z realizovaného prodeje — když k němu nedojde, neplatíte nic. Navíc když nemovitost neprodáme do 2 měsíců, předáme vám podklady, které jsme pořídili: profesionální fotky, video, 3D prohlídku, připravené smlouvy, prověřené dokumenty. Sami byste za ně zaplatili kolem 40 000 Kč.
Za jak dlouho bude nemovitost v inzerci?
Od podpisu smlouvy jsou to 2 dny. Není to slib, jak dlouho prodej potrvá — ten dopředu poctivě neřekne nikdo. Je to lhůta, do kdy je nemovitost vidět.
Kdy dostanu peníze a přes co?
Kupní cena jde do úschovy, ne z ruky do ruky, a vyplácí se po zápisu vlastnického práva do katastru. Termín předání nemovitosti se domlouvá zvlášť a řekneme vám ho dopředu, ne až u podpisu.
Co když bude odhad nižší, než čekám?
Řekneme vám cenu, za kterou se nemovitost reálně prodá — z cenových map a ze skutečně realizovaných prodejů ve vašem okolí, ne z inzertních cen. Když vám to číslo nesedí, nic nepodepisujete: odhad je zdarma a nezávazný.
Nezávazně a zdarma
Řekneme vám, za kolik se to dá prodat
Ozvěte se a probereme, co se dá ve vaší situaci udělat. Nabídku připravíme do 24 hodin od odeslání dotazníku a nic vás nezavazuje.
Zavolat +420 603 546 570
nebo vyplňte formulář — ozveme se sami